Citat Bolette Elsøe – Finans.dk

Luksuslejligheder med havudsigt rammes hårdest af nyt boligskattesystem

Eksklusive boliger med havudsigt forventes at falde op mod 10 pct. i pris p.g.a. det nye boligskattesystem, der træder i kraft i starten af 2024.

Ejendomme med havudsigt i de store byer har været i høj kurs. Købere er villige til at betale op mod 100.000 kr. pr. kvadratmeter på eksklusive ejerlejligheder som i Københavns Nordhavn, havnepromenaden i Aalborg eller i den nye bydel Århus Ø. Men med det nye boligskattesystem, som efter flere forsinkelser træder i kraft i 2024, står eksklusivt nybyggeri til at falde drastisk i pris. Det skriver Børsen.

Det er her, der er den største risiko for kraftige prisfald,« siger Mira Lie Nielsen, boligøkonom i Nykredit, til mediet.

Lise Nytoft Bergman, boligøkonom i Nordea, forklarer at grundværdierne for lejligheder langs vandet vil stige betragteligt, fordi vurderingerne i dag ligger under den egentlige værdi af grundene. Det betyder, at de nye købere skal betale mere i boligskat, hvorfor de vil kræve lavere købspris.

Nykredit vurderer, at prisen på ejerligheder i København vil falde med op til 10 pct. Og de dyreste lejligheder rammes hårdest.

Med den nye skattereform ønsker Skatteministeriet, at boligejere i højere grad skal beskattes af handelsværdien frem for en fiktiv vurdering. Reformen kommer oven på en skandale i 2013, hvor Rigsrevisionen kritiserede skattevæsenets håndtering af ejendomsvurderinger, bl.a. fordi tre ud af fire boligejere fik forkerte vurderinger.

Læs mere om historien her
Tilbage til nyhedsbrevet her

Forsat rigtig god læsning